حمد الوزان: "الهنود ينهضون سوق العقارات في الإمارات

 

يشهد سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة ارتفاعًا في الطلب على الفيلات والمنازل والشقق الأكبر وذلك من قبل الهنود المغتربين  اذ يسعى الأثرياء بين المغتربين إلى الانتقال من شقق الاستوديو المشتركة المكتظة المؤجرة إلى منازل أكثر اتساعًا وسط مبادرات سياسة حكومية ملائمة.

 

تعود هذه الخطوة الى انخفاض أسعار العقارات بشكل قياسي بالاضافة الى كفاءة البنية التحتية للرعاية الصحية في دولة الامارات العربية المتحدة في احتواء جائحة كوفيد 19. في هذا الاطار لفت رجل العقارات حمد الوزان الى ان قطاع العقارات في الإمارات استقطب أيضًا الهنود المحليون الأثرياء المهنيين والذين انتقلوا للاستثمار سيولتهم في العقارات السكنية بشكل متزايد وارقام اضافية هذا العام.

 

"أدرك الهنود المغتربون الذين كانوا يعيشون في الإيجار حاجتهم إلى المزيد من  المساحة في أماكن إقامتهم مما يبعث الراحة لديهم وهذا ما أدى الى ارتفاع الطلب على العقارات السكنية ذات مستوى متوسط الى الاعلى في الأشهر الأخيرة"، أضاف حمد الوزان.

 

كما أوضح خريج جامعة هارفارد انه مع انخفاض أسعار العقارات الى مستويات قياسية ارتفع الطلب بشكل لافت على الشقق الكبيرة والمنازل الواسعة وحتى الفيلات. وبحسب حمد الوزان فإن حكومة الإمارات كانت سبّاقة في الاستجابة للتباطؤ الناجم عن جائحة كورونا.

 

وأضاف حمد الوزان: "في حين أن الإجراءات الأخيرة التي اتخذتها السلطات الإماراتية  تهدف إلى تشجيع الاستثمار في دولة الإمارات فإن بعض التدابير مثل التأشيرات طويلة الأمد وبرامج التقاعد في الإمارات تتضمن فقرات وبنود محددة تأخذ في الاعتبار الاستثمارات العقارية التي يقوم بها الأفراد."

 

وأشار حمد الوزان الى ان الهنود لطالما أظهروا ثقتهم في سوق العقارات في الامارات اذ تصدروا قائمة الجنسيات التي تشتري العقارات في دبي عام 2019 وذلك بحسب تقرير لدراسة حديثة قامت بها دائرة الأراضي والأملاك في دبي وهذا بالطبع يعكس سلامة استثماراتهم.

 

يثق المقيمون والمغتربون بدولة الإمارات معتبرين انها وطنهم الثاني وقد تعزز هذا الأمر بالجهود النموذجية التي تبذلها الحكومة في مجال تقديم وتطوير خدمات الرعاية الصحية للتعامل مع وباء كورونا، وقد ساهمت تدابير السياسة بالتأكيد في تعافي القطاع العقاري وانتعاشه من جديد في وقت قياسي لافت، ختم حمد الوزان.

 

وشهد السوق العقاري في مدينة دبي الإماراتية خلال السنوات الأخيرة تفوقاً كبيراً للمستثمرين الهنود على المواطنين الإماراتيين، من خلال الاستثمارات الواسعة التي بلغت مليارات الدولارات. رغم تصدر الإماراتيين قائمة المستثمرين في السوق العقارية، خلال العام الماضي 2019، بواقع 10 مليارات درهم إماراتي (2.72 مليار دولار أميركي)، فإن الهنود تقدموا بالاستثمارات التراكمية منذ عام 2013. فقد احتل الهنود المركز الثاني في 2019 بـ9 مليارات درهم (2.45 مليار دولار)، ثم البريطانيون بـ4 مليارات، يليهم السعوديون ثم الباكستانيون والصينيون والأردنيون والمصريون والكنديون.