حمد الوزان: "السوق العقاري في الولايات المتحدة يتعلق بالموقع ثمّ الموقع

 

لقد كان هذا العام بأكمله علامة استفهام كبيرة كما انه من بين أكثر الأعوام صعوبة على العالم أجمع من الناحية المالية ولا يخفى على أحد أن مجال العقارات قد تعرض لضربة كبيرة في هذه الفترة. مع ذلك، وفقًا للخبراء، فإن سوق العقارات في الولايات المتحدة ليس في مأزق كبير كما قد يبدو.

 

اذا كنت تفكّر بخطواتك التالية وما من المفترض ان تكون، فنصيحة رجل العقارات حمد الوزان لك هي ان تفعل تماما ما كنت ستفعله لو لم يكن هناك هذه الحالة الاستثنائية نتيجة الوباء. الشراء والبيع والايجار وكل هذه الاستثمارات عليها ان تستمر ولكن مع  تركيز أكبر وعيون مفتوحة لامكانية اختيار الانسب خصوصا ان بعض المواقع والمناطق في البلد أقوى من غيرها وأفضل على المستوى الصحي. كما أكد حمد الوزان ان  القطاع العقاري في الضواحي والمناطق الريفية يعمل اليوم بشكل ممتاز.

 

في الواقع، أفادت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين في 21 أغسطس  من العام الفائت بحسب حمد الوزان أن مبيعات المنازل المملوكة سابقًا في الولايات المتحدة ارتفعت بنسبة 24.7٪ ، وهو أحد أفضل الأرقام  المسجلة. في كل الأحوال الناس سيتمرون في شراء المنازل لكن الشمال الشرقي في الولايات المتحدة يعاني ويكافح على الأغلب بسبب مدن كبرى مثل نيويورك وبوسطن.

 

في المقابل تعمل البلاد بشكل جيد من ناحية السوق العقاري بخلاف المناطق الموجودة في الشمال الشرقي منها. حتّى مانهاتن تحسن أداؤها عن السنوات السابقة مع تحسن سوق العقارات على الرغم من انخفاض أسعار  إيجارات الشقق من المحتمل أن يكون هناك الكثير من الصعود والهبوط في مدينة نيويورك لبعض الوقت، بحسب ما أشار اليه خريج جامعة هارفارد حمد الوزان الذي بدأ حياته المهنية في Big Apple.

 

مع ذلك عندما يكون الأمر يتعلق بجذب المشترين والمستثمرين الأجانب فلا يعتبر سوق العقارات في الولايات المتحدة جيدا كما هو الحال في البلدان الأخرى. كما لفت حمد الوزان، وهو خبيرا عقاريا عالمي كون خبرته في قطاع العقارات على مر السنوات جعلته قادرا على فهم كيفية سير القطاع في كل العالم، الى ان قلّة وجود مستثمرين أجانب هي نقطة ايجابية تتيح لعدد أقل من المستثمرين التنافس لشراء منزل في الولايات المتحدة.

 

كما اوضح حمد الوزان ان الوضع السيء يشمل البائعين فقط لأن عددا أقل من الناس يشترون المنازل وغالبا ما يدفع المشترون الدوليون اسعار المنازل الى الارتفاع. الا اننا نمر في اوقات عصيبة والكثير من الناس يعانون على المستويين الشخصي والمهني واجتماعيا تغير الوضع مع الأزمات الحالية. ولكنه بشكل عام هناك تفاؤل شديد من قبل المعنيين بشأن صحة السوق العقاري في الولايات المتحدة.

 

رغم ان عدد كبير من الناس انتقلوا الى مناطق جديدة في الولايات المتحدة وغيّروا أماكن سكنهمم حيث يبحثون عن راحتهم وأماكن يشعرون بها باستقرار وهدوء أكبر بعد كل ما مرّ عليهم اثر جائحة كوفيد وغيرها من الدوافع خصوصا مع رواج العمل والدراسة عن بعد من المنازل. من هنا قدّم حمد الوزان نصيحة للعاملين والمتعاطين في الشأن العقاري وهي البحث دائما عن موقع جذاب والبدء في البيع والشراء والتأجير ".